pc28北京神测网
  • 三四线城市楼市调控试探性微调 两类城市有望获政策松绑
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-01-03  /  浏览:686 次  /  

?#20013;?#20004;年多的房地产市场调控政策,于去年底出现了一些变化。

  ?#20013;?#20004;年多的房地产市场调控政策,于去年底出现了一些变化。

  先有山东省?#35797;?#24066;取消新购住房限制转让期限,后有广州市松绑商服类物业,明确2017年3月30日前土地出让项目不再限定限售对象,可售个人。与此同时,湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作,同样被市场报以高度关注。

  “对于三线、四线城市?#27492;擔?#20170;年房地产市场调控政策出现微调的案例,有望进一步增多。”昨日,中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时表示,首先,2018年上半年,三线、四线城市房地产乱象导致房价上涨过快,已经在需求端过度消耗了未来购房者的购买力,再加上棚改政策调整导致供给端也出现下滑,因此,供需两端同步走弱或成为部分三线、四线城市政策松绑的主要原因;其次,对于遵义、泸州?#28909;?#21475;净流出的三线、四线城市?#27492;擔?#22914;果没有政策方面的调整,未来很难?#20013;?#21560;引外来人口以及购房者在本地定居;最后,在“稳房价”的背景下,由于目前三线、四线城市房价下降压力较大,要想稳住房价,势必要在政策上做出一些微调。

  “要想弄清房地产调控政策未来会在哪些方面进行调整,首先要清楚地方政府对哪些政策有自由裁量权。”李赫认为,由于限购、限价、限售及规定社保缴纳年限等政策是由地方政府自行规定,此类政策很有可能是调控政策松绑的首要出发点。

  除限价措施有望放松外,58安居客房产研究院**分析师张波在接受《证券日报》记者采访时分析称,信贷政策和限商政策也有望出现不同程度的微调。

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对记者表示,两类城市有望获得政策松绑许可:一是地方财政收入、地方债务偿还对房地产相关税收和土地出让金收入?#35272;?#31243;度较高的城市;二是经过本轮楼市调控后,一些房地产交易、土地出让下降程度过大的城市,这类城市一般集?#24615;?#19977;线、四线城市,在前期“一刀?#23567;?#30340;房地产调控政策引导下,被迫采取了不符合自身楼市发展状况的城市。

  值得关注是,尽管目前一线、环一线及部分热点二线城市房价已经出现了明显回调,但李赫认为,由于此类城市多表现为人口?#20013;?#27969;入或有一定数量的人口基数,且刚需购买力较强,所以,预计政策松绑可能性较低。

  • 热门楼盘展示》》
    • 【大洋?#20540;饋?a href='/house10000068/' target='_blank'>合景·天峻
        【江南?#20540;饋?a href='/house10000003/' target='_blank'>伟星城
          【江南?#20540;饋?a href='/house10000069/' target='_blank'>伟?#20999;?#27827;湾
            【大洋?#20540;饋?a href='/house10000011/' target='_blank'>伟星和院
        • 推荐出售房源》》
        • 最新资讯》》
        帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
        临海房产在线 浙ICP备11017464号-1  咨询热线:13058615308 临海房产中介?#28023;?3058615308
        客服QQ号:975009490 
        豫ICP备11017464号
        回顶部
        pc28北京神测网
        幸运飞艇数字密码 苹果工业设计 快中彩开奖 菲娱时时彩计划软件 6合必中app的网址下载 全牌三肖六码 四肖八码 期期准资料 澳客方案app 六各期开奖结果查询 老奇人四不像图完整版